Grondkosten:
Verwervingskosten:
- aankoopsom
- makelaarskosten
- kadastrale inschrijving
- kadastrale doorhaling (eventueel)
- kadastrale splitsing (eventueel)
- vergoedingen derden (eventueel)
- schadeloosstelling derden (eventueel)
Infrastructurele voorzieningen (eventueel):
- openbare voorzieningen
- bijdrage plankosten gemeente
- tijdelijke infrastructurele voorzieningen
Bouwrijp maken (binnen het terrein):
- slopen bestaande bebouwing
- grondwerk en grondverbeteringen
- verleggen en/of verwijderen van kabels en leidingen
- tijdelijke maatregelen en voorzieningen
Bouwrijp maken (buiten het terrein):
- ontsluiting terrein ten behoeve van bouwverkeer
- aansluiting NUTS ten behoeve van de bouw
Bouwkosten:
Kosten aan het gebouw:
- bouwkundige werken
- installaties
- vaste inrichting
Kosten aan het terrein:
- bouwkundige werken
- installaties
- vaste inrichting
Inrichtingskosten:
Kosten aan het gebouw:
- bedrijfsinstallaties
- losse inrichting (keuken*, meubels)
- bouwkundig werk ten behoeve van hierbovengenoemde
Kosten aan het terrein:
- bedrijfsinstallaties
- losse inrichting (tuinmeubilair, bestrating*)
- bouwkundig werk ten behoeve van hierbovengenoemde
Bijkomende kosten:
Voorbereidings- en begeleidingskosten:
- projectmanagement *
- programma van eisen*
- architect*
- toezicht*
- constructeur*
- adviseur bouwfysica*
- grondonderzoek*
- adviseur installatie*
- binnenhuisarchitect*
- opmeten terrein*
- bouwkostendeskundige*
Heffingen:
- leges aanvraag bouwvergunning
- precario
- aansluitkosten NUTS-bedrijven
Verzekeringen
Aanlooplosten**:
- bestuurskosten
- werving personeel
- vervroegde aanstellingen
- schoonmaken eerste oplevering
- verhuiskosten
- openingskosten
- leegstand
- bedrijfskapitaal, kas
Financieringskosten:
- afsluitkosten
- rente
Risico verrekeningen
Onvoorziene uitgaven
Onderhoudskosten van het terrein ***
Omzetbelasting ****
* Dit kunt u door ons of via ons laten verzorgen
** Voorzover deze kosten niet ten laste van de gebouwexploitatie kunnen worden gebracht
*** Verminderd met eventuele opbrengsten van de exploitatie van het terrein
**** Omzetbelasting heeft eveneens betrekking op de in deze tabel genoemde bijkomende kosten