De uitvoering
Nu wij onze ontwerpende taak hebben vervuld kunt u ons aanstellen als ‘directievoerder’ op de bouw. Wij zullen dan tijdens de uitvoeringsfase uw belangen behartigen en er op toezien dat de uitvoering conform de gemaakte afspraken verloopt. Afhankelijk van de omvang van uw project kunnen wij u adviseren ook een opzichter aan te stellen. Want hoewel alles in het door alle partijen ondertekende bestek vastligt kunnen zich tijdens de bouw toch onverwachte omstandigheden voordoen. De directie of de opzichter zullen u in die situaties adviseren. Waar het voor u als opdrachtgever vaak alleen al fysiek ondoenlijk is om toezicht te houden, is het voor de directie of de door hem aangesteld opzichter, onderdeel van het werk.
De oplevering
Als het werk gedaan is, wordt het gebouw aan u overgedragen. Nu is het echt u nieuwe woning, uw nieuwe winkel of uw nieuwe kantoor. Maar niet zonder nauwkeurige controle of alles is uitgevoerd volgens de vereiste kwaliteitsnormen. Bij deze ‘oplevering’ staat u natuurlijk niet alleen. Samen met één van onze gespecialiseerde medewerkers inspecteert u het gebouw. Zo nodig zullen wij u wijzen op uitvoeringsfouten en zichtbare gebreken die de aannemer kosteloos moet herstellen, overeenkomstig de plannen en binnen een vastgestelde termijn. Verder bestaan onze werkzaamheden uit:
-
controleren van de eindafrekeningen van aannemers en onderaannemers
-
controleren van het opgevoerde meer- en minderwerk
-
opstellen van een proces verbaal van oplevering
Ook na de oplevering, terwijl u het gebouw al in gebruik heeft, en de aannemer de gelegenheid heeft herstellingen uit te voeren (de onderhoudstermijn) kunt u op ons terugvallen. Wij kunnen voor u de goede diagnose stellen, het verschil tussen normale en exceptionele slijtage beoordelen of verborgen gebreken constateren. Overigens zijn ook wij tot vijf jaar na voltooiing van ons werk aansprakelijk door verwijtbare fouten. Wij zijn voor de gevolgen hiervan verzekerd.